Navigation

الإيجار والسكن


Ennio Leanza/Keystone

يعيش مُعظَم الناس في سويسرا في شقق مُستأجرة وليس في بيوت. ويعتمد العثور على الشقة المُناسبة لك بالدرجة الأولى على مدى معرفتك بكيفية عمل سوق العقارات. وسوف تساعدك المعلومات المتوفرة على هذه الصفحة على البدء في عملية البحث.

هذا المحتوى تم نشره يوم 23 أغسطس 2019 - 08:15 يوليو,

وفقاً لتقرير صادر عن البنك الدوليرابط خارجي، تَحتَل سويسرا مَرتبة أدنى من العديد من البلدان الأوروبية من حيث الكثافة السكانية، بواقع 210 أشخاص لكل كيلومتر مربع في عام 2015. مع ذلك، يعيش معظم السكان في شقق مُستأجرة.

اليوم، يوفر الإنترنت خدمة واسعة للعثور على أماكن للسكن، مع تقديم عدد من الوكالات العقارية مثل "هومغيترابط خارجي" (Homegate) أو "إيمّوسكوت 24رابط خارجي" (Immoscout24) كماً كبيراً من البيانات التي يسهل الوصول إليها للبحث عن أماكن للإيجار أو الشراء. كما يقدم موقع UMSرابط خارجي إمكانية العثور على سكن مؤقت في شقق مفروشة. بدوره يحظى موقع WGZimmerرابط خارجي الذي يعرض غرفاً للإيجارفي منازل أو شقق يشترك عدد من الأشخاص بالسكن فيها، بشعبية كبيرة.

 في أغلب الأحيان، يقوم السويسريون بتأجير شققهم بأكملها عندما يكونون في إجازة، أو يسافرون للعمل في الخارج. كذلك أصبح تقاسم الإقامة عبر منصة "إير بي إن بيرابط خارجي" ممارسة شائعة جداً، مع تضاعف عدد الأشخاص الذين يستأجرون الشقق والغرف بهذه الطريقة ثلاث مرات في غضون السنوات الثلاث الماضية.

شركات النقل

في نفس السياق، توجد هناك أيضاً شركات النقلرابط خارجي التي تنشط بشكل واسع في سويسرا. وهي غالبا ما تساعد المُدراء التنفيذيين، أو الموظفين الإداريين المُرتبطين بسويسرا من خلال عملهم (أو الميسورين الذين يتوفرون على ميزانية أكبر للإنتقال)، في العثور على مكان للسكن، بالإضافة إلى تقديمها المساعدة في مجال إيجاد تغطية تأمين مناسبة، والتسجيل لدى السلطات المحلية.

الشروط والأحكام

غالباً ما تأتي الممتلكات العقارية المؤجرة مع عقد إيجار لمدة عام يمكن تمديده لاحقا. وفي حال رغب المستأجر الإنتقال من الشقة، فسوف يتعيّن عليه في أغلب الأحيان إعلام المؤجر، أو الوكالة العقارية المسؤولة عن الشقة قبل 3 أشهر من خلال رسالة بريدية مُسجلة. كما يتعيّن على المستأجر أن يأتي بمستأجر آخر يحل محله في حال رغبته/رغبتها بالإنتقال من الشقة قبل الموعد المُحدد لنهاية الفترة في عقد الإيجار.

في كل الحالات، يكون المُستأجِر مُطالباً بصيانة العقار المؤجر بشكل جيّد، وبتسليمه بنفس الحالة التي كان عليها عند الإستلام. ويعني هذا أن ما يُعتَبَر "بلياً ناجماً عن الإستخدام العادي" بالنسبة للمساكن في الولايات المتحدة مثلا، ليس مقبولاً في سويسرا على العموم. وفي هذا المجال، تنشط شركات التنظيف بشكل كبير في سويسرا، والتي يُمكن استئجار خدماتها خصيصا للمساعدة في تسليم الشقة بالشكل المطلوب.

لمعرفة المزيد من المعلومات النافعة حول عقود الإيجار في سويسرا، قُم بزيارة الموقع الإلكتروني ch.chرابط خارجي، الذي تديره السلطات السويسرية، والذي يمثل نقطة انطلاق جيدة للتعرف على هذه العقود، والشروط المطلوبة من المستأجرين، والإجراءات القياسية المُتَّبَعة عند قبول العقد أو إنهائه.

تم جلب هذه المقالة تلقائيًا من الموقع القديم إلى الموقع الجديد. إذا واجهتك صعوبات في تصفحها أو عرضها، نرجو منك قبول اعتذارنا والإبلاغ عن المشكلة إلى العنوان التالي: community-feedback@swissinfo.ch

مشاركة

اكتب تعليقا

بفضل حساب خاص بك على SWI، تتاح لك إمكانية المساهمة بالتعليق والمشاركة في الحوار على موقعنا.

. تفضل بالدخول أو بالتسجيل هنا.